По данным Контрольно-счетной Палаты Москвы (Палата), в ходе обследования обнаружено, что за последние годы стремительно сокращается число земельных участков, предоставляемых Правительством Москвы под реализацию инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья. В результате - резкое снижение количества заключенных инвестиционных контрактов и соответственно начисленных по ним компенсационных выплат, идущих в казну Москвы.

Одно из решений проблемы - это, по мнению Палаты, переход на предоставление земельных участков под строительство путем продажи права на заключение договоров аренды земельных участков вместо компенсационных выплат.

Однако ограниченное количество на территории города площадок, не обремененных всякого рода правами частных лиц, делает перспективы такой возможности предоставления земельных участков для коммерческого строительства крайне сопряженными с серьезными трудностями по урегулированию имущественных споров, как для городской администрации, так и для инвесторов.

В связи с этим, в настоящее время реальная возможность получения платы за предоставление земельных участков остается только при реализации инвестиционных проектов на территориях, высвобождаемых при перебазировании предприятий и на перепрофилируемых земельных участках, находящихся в собственности города Москвы.

Но это лишь в случаях, когда собственники недвижимого имущества, расположенного на указанных участках, являются инвесторами или соинвесторами нового строительства.