Рынок земли предоставляет частному инвестору не меньше возможностей заработать, чем рынок жилья.
Для частного инвестора существует три основных способа заработать на земле
Сделки
по покупке-продаже земли давно не редкость, однако этот рынок пока лишь
формируется. До сих пор нет единого кадастра земли, что оставляет
ценообразование в этом сегменте непрозрачным, остаются туманности в
законах, что заметно повышает риски при заключении сделок. С одной
стороны, все это снижает доверие и интерес частных инвесторов к покупке
земельных участков, с другой - доходность на этом рынке уже сейчас
может в разы превышать прибыль от сделок с городским жильем.
По мнению экспертов, одновременно на рынок аренды оказывают серьезное
влияние сразу несколько факторов. Причем некоторые из них толкают рынок
вверх, другие же – вниз. Из-за чего баланс спроса и предложения, а
также стоимость аренды колеблется, как маятник. Особенно хорошо это
видно на рынке аренды Санкт-Петербурга.
Отметим, что рынок
аренды в Питере возник очень давно. Собственно говоря, в начале XX века
Петербург застраивался в основном как город доходных домов. Жильцы в
подавляющем большинстве были простыми арендаторами апартаментов,
квартир, комнат, углов, коек. Накануне революции лишь 4% горожан
(высших государственных служащих империи) имели недвижимую
собственность в городе. Что же касается факторов повышения и снижения
цен аренды сегодня, то эксперты насчитывают их шесть.
Несмотря на свои правила, действующие в каждой стране, все они частично
схожи. Иностранцам, чтобы полноправно владеть недвижимостью другой
страны, надо либо работать на территории государства, тем самым,
улучшая ее экономическое состояние, либо инвестировать крупную сумму
денег в ее экономику, либо быть добропорядочным человеком, чтобы не
разрушать того, что уже создано. А все в итоге сводится, к получению
какой-либо пользы от приезда дополнительного человека в страну. Что, в
прочем, правильно.
Итак, страхование квартир. У многих возникают следующие вопросы: Что
входит в страховку? Сколько стоит страхование? Как происходит процесс
страхования? Какова будет сумма, полученная после того, как что –
нибудь произойдет с застрахованной квартирой?
Не
секрет, что сегодня купить квартиру в собственность может далеко не
каждый. Да и те, кто может, очень сильно задумываются: рынок жилья
эконом-класса в явном кризисе, заявления агентств недвижимости и банков
ни у кого доверия не вызывают: все понимаю, что никто не будет рубить
сук, на котором сидит.
14.11.2007 12:54 В
Первопрестольной резко сокращается количество земельных участков для
строительства коммерческого жилья, сообщили КДО в Мосгордуме.
По
данным Контрольно-счетной Палаты Москвы (Палата), в ходе обследования
обнаружено, что за последние годы стремительно сокращается число
земельных участков, предоставляемых Правительством Москвы под
реализацию инвестиционных проектов по строительству коммерческого
жилья.